פולין הפכה בזמן האחרון למקום אטרקטיבי להשקעת נדל”ן. יצאנו להתחקות אחר הסיבות לכך, מסתבר שמשקיעי הנדל”ן הישראליים יש להם חוש ריח מעולה והם בדרך כלל לא טועים. השקעה בפולין צפויה להביא בעתיד הקרוב תשואות נאות. הנכסים שם מוצעים למכירה במחירים זולים יחסית, ומצד שני תחזיות השוק מנבאות עתיד מזהיר לשוק הנדל”ן המקומי. גם העובדה שהרשויות הפולנית אינן מערימות בירוקרטיה מיותרת על רוכשים זרים, מוסיפה יתרון משמעותי להשקעה הפולנית. אולם כמו בכל שוק הנדל”ן יש לנקוט במשנה זהירות ולברר היטב את מיקום וטיב הנכס. בעניין הזה, אם אתם בעלי אומץ אתם יכולים כמובן לסמוך על עצמכם, אך בכל זאת מומלץ לסמוך על חברות מנוסות המתמצאות בשוק המקומי. זה יגדיל את הסיכוי לרווחים נאים ויכסה כל עלות הכרוכה בכך.
השקעה בפולין – YES
אבל צריך גם לדעת היכן להתמקד
אם נתמקד יותר, ניקח לדוגמה השקעה בוורשה בירת פולין כהשקעה מחושבת ומושכלת, המקום מהווה מוקד תרבותי מרכזי במדינה אשר עד לפני זמן לא רב הייתה נחשבת למדינה נחשלת, מחירי הנדל”ן שם מטפסים בצורה מתמדת, ולפי השערות המומחים ימשיכו לעלות בטווח הנראה לעין. השקעה בנכס בעיר לודג’ שהיא השלישית בגודלה במדינה, היא דוגמה טובה נוספת להשקעה חכמה בפולין, בליווי מקצועי של בעל ניסיון הבקיא בשוק המקומי היא יכולה להניב תשואה של למעלה מ-5%. לשם השוואה – תשואה דומה בישראל תגיע לתקרה של כ-3% בלבד.
